尽管一直以来当地也对高房价进行抑制 ， 但是也被老百姓感慨越调房价越高 。 不断攀升的房价已让香港连续多年稳居全球最贵城市 ， 尽管“辣招”频出 ， 但依然无法阻挡房价的持续上涨 ， 市民更是炮轰高房价 ， 公屋供不应求 。

更不好的消息是 ， 虽然未来10年 ， 随着人口老龄化 ， 当地居民的住房需求或将出现下滑 ， 但是摩根大通、瑞银等投行均发布报告称 ， 来自非居民的住房需求将足以抵消这部分下滑 ， 未来10年香港房价仍处于升值周期 。

最近香港知名商人刘銮雄之子刘炜鸣就对媒体说道：香港房价确实比较高 ， 但是香港房价高不是开发商的问题 ， 由于买房子的人太多 ， 可以卖的房子又太少 ， 所以就造成了高昂的房价 。 刘炜鸣坦言卖良心价是不可能的 ， 即使他愿意卖良心价 ， 其他发展商也不可能卖良心价 。