刘炜鸣说开发商给房子定价是根据市场行情来说 ， 而不是根据老百姓负担能力来的 。 如果真的要卖良心价 ， 那就不是自由的市场 。 似乎刘銮雄儿子说出了地产真相 ， 道出了房价居高不下的严酷现实 。

基本上全球房价高的原因都类似 ， 而且想扭转这个局面很难 。 包括我们的一线城市的房价 ， 也面临着居高不下的境况 。 虽然调控在稳定房价 ， 但是房价基数之高 ， 对于广大普通老百姓来说依然买不起 ， 而且这也将成为常态 。 在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下 ， 房价大局已定 ， 基本上也不会出现大涨大跌 ， 所以指望房价下跌来买得起房的多数都不现实 。 可是每个人都有居住的权利和尊严 ， 该怎么办呢？

香港中文大学刘佐德以及全球经济及金融研究所所长庄太量直言 ， 香港是没办法解决楼市高企问题 ， 因为市民无法离港、刚性需求量大 ， 并称香港楼价高企是死症 ， 不会出现楼市降温情况 ， 建议港府增加公共房屋供应 ， 让未能负担租金的市民以平价租住或购买物业 。