2、得不偿失的还贷压力！目前 ， 有一些购房者为了获得足额的银行贷款 ， 而虚报自己的月收入 ， 实际贷款收入比超过了1/2 。 每个月收入一大半要还房贷 ， 而个人生活费用却显得十分紧张 。 对于老百姓来说 ， 买房的初心是为了”住“ ， 或者说是为了提升生活质量 ， 过重房贷压力只会得不偿失 。

二、未来房价不会猛涨 ， 为了投资而背上高额房贷更不可取

我们再来看看投资型的购房者 。 前几年炒房利润率巨大 ， 现在依然有不少人 ， 想用手中的闲钱来炒房赚钱 。 当手中的资金不够时 ， 怎么办呢？向银行贷款？贷款额度多少比较合适呢？

专家指出：在国家楼市调控政策之下 ， 房价很难再出现整体性大涨 。 因此 ， 现在想靠炒房或杠杆炒房获得超额收益已经很难了 。 做为一个购房者 ， 一定要算一笔账 ， 即还贷利息是否能够跑赢房价涨幅 。