其实 ， 之所以会出现这样的情况 ， 主要是受年前的“去杠杆”影响 ， 房地产企业的融资成本出现了上升情况、并且渠道显得越来越小 ， 额度也出现下降趋势 ， 2018年融资额明显下降 。 2018年全年上市房地产企业融资超过5000亿元 ， 但是相比于2017年建超了大约12% 。 一方面营收基本平稳、并且不少企业扩大了营收规模 ， 但是融资收紧 。

但是从最新的央行吹风会上可以看出的是 ， 今后房地产行业（特别是房地产开发商企业）应该融资情况会有所好转 ， 去杠杆早已结束 ， 在持续稳健的环境下 ， 各行各业都会持续进行融资扶持 ， 房地产行业也不例外 ， 当然了“央行吹风会”表示 ， 这并是不“大水漫灌” ， 合理性释放促进发展的资金 ， 并不等于“大水漫灌” ， 这两点要区分看待 。