在按揭贷款的放款速度上 ， 在调控严格期间的时候 ， 放款速度可能达到半年或者好几个之久 ， 现在已经平稳调整至1-3个月变下款了 ， 速度都加快了不少 。

据《南京晨报》消息称 ， 南京地区的首套房房贷利率开始了首次下降情况 ， 有几个银行的基准（4.9）利率上浮30%的回调到了上浮20% ， 有不少银行开始执行了 。

三、房住不炒仍然不会松懈 ， 差异化调控将是重点策略 ， 房地产平稳健康为主方向 。 年初的时候 ， 住建部就表示 ， 今年的房地产主要方向是“稳地价、稳房价、稳预期” ， 目的简单明了 ， 直接表达出了在房住不炒的调控大基调下今年的核心任务和主要工作方向 。

不仅仅是住建部表态 ， 人民日报、新华社、央行也纷纷通过各种途径表示“房住不炒不会松下 ， 房地产平稳健康仍然是重心和主要方向 。 ”可以这么说 ， 在政策的导向下 ， 2019年和未来几年 ， 房地产应该不会有较大的变化和波动情况 。 围绕“平稳健康”为重心的策略纷纷出台 ， 例如差异化、一城一策措施 ， 目前我国已经有几个城市放开了限购调控 ， 但是这并不意味着调控松懈 ， 这正是差异化调控的具体举措之一 。