分层来看 ， 华侨城和雅戈尔是仅有的两家毛利率超过50%的开发商；毛利率在40%-50%的有9家 ， 包括雅居乐、华润置地等企业；毛利率处于30%-40%之间最为最普遍 ， 有38家规模房企；毛利率处于20%-30%区间的则有26家规模房企；毛利率低于20%的则有5家房企 。

80家房企的平均毛利率为31.89% ， 中位数为31.68% ， 基本可以代表规模房企的一般水准 。

与之作为对比的是 ， 截至2019年5月9日 ， 3395家已经披露2018年年报的A股非ST公司的平均毛利率为30.52% 。 二者没有显著区别 。

值得注意的是 ， 由于预售制的影响 ， 房企业绩结算存在1-2年的时滞 ， 房企2018年的财报实际上主要反映的是2016、2017年的销售 。 2016年、2017年全国楼市经历了一个上涨周期 ， 因此80家上市规模房企2018年的平均毛利率相较于之前若干年有所上升 。