具体到各家房企 ， 毛利率和业务模式有关 ， 例如华侨城A以60.35%的综合毛利率高居榜首 ， 这主要是因为华侨城A作为旅游地产龙头 ， 采取“旅游+地产”的开发模式 ， 在拿地成本方面具有显著优势 ， 利润率保障性较强 。

不计旅游综合业务 ， 2018年华侨城的房地产业务毛利率实际上达到了68.79% ， 傲视同行 。 而据统计 ， 自从2010年以来 ， 华侨城的毛利率一直保持在50%以上 。

雅居乐的高毛利率同样受益于拿地成本 。 2018 年雅居乐销售均价为12866 元/平方米 ， 而公司整体土地成本较低 ， 均价为2825 元/平方米 。 华润置地的高毛利率则主要是由于结算均价上升 。 2018年华润置地物业开发毛利率从39.7%提升至42.9% 。 借助其在建造住宅商业综合体的优势 ， 华润置地为物业开发提供附加值的能力较强 。