分地区来看 ， 目前东部沿海发达地区已经处于相对成熟的阶段 。 京津沪三大直辖市的城镇化率都超过了80% ， 广东、浙江、江苏这些发达省份的城镇化率也接近70% 。 在这个阶段 ， 未来东部沿海发达地区城镇化一大特点是人口从中小城市流向中心大城市 ， 不同城市之间的分化将进一步加剧 。

不过 ， 对东部沿海发达地区来说 ， 虽然常住人口城镇化率比较高 ， 但这里面有相当一部分人口属于外来务工人员 。 以珠三角为例 ， 2016年 ， 珠三角净流入人口为2647.97万人 ， 占常住人口的44.14% 。 在东莞和深圳等珠三角经济发达城市 ， 都存在不同程度上的外来人口与户籍人口之间的倒挂现象 。

户籍人口城镇化率为43.37% ， 比上年末提高1.02个百分点 。 2018年 ， 中国常住人口与户籍人口城镇化率相差达到16.21% ， 与此同时 ， 人户分离的人口仍然高达2.86亿人 。