此外 ， 房企的发债、信托、ABS等融资工具 ， 也都开始收紧 ， 部分热点城市的房贷利率有重新上升的迹象 。

在这张“明牌”的调节下 ， 六月中旬的天气本身是炎炎夏日 ， 楼市中却蔓延了一股清凉的气氛 。

不过 ， 下半年 ， 房地产市场还会翻出一张“暗牌”：库存上升 。

为什么把库存称之为“暗牌”呢？因为大部分人对这个词没什么概念 ， 即便看到了 ， 也不会把库存数据跟未来楼市联系起来 。

实际上 ， 对于楼市来说 ， 每次库存的变化 ， 都意味着未来市场方向的转变 。

最新数据显示 ， 38个城市的房地产地产销量中 ， 一二、三四线增速同步下滑 ， 上周十大城市商品房库销比上行至42.6周 ， 并处历年同期偏高水平 。