房子作为商品 ， 其价值会受到天时、地利、人口三方面来决定 。 首先是天时 ， 我国进入了新时代 ， 所以经济发展不再走单一路线 ， 会进行全面发展 ， 这也是为什么从2017年开始政府大刀阔斧的调控楼市 ， 原因之一就是如果想发展就不能再只靠房地产和传统实业拉动经济 ， 要助力新型经济发展模式 ， 让更多行业活跃起来 ， 所以说未来新经济崛起的城市不会跌 ， 例如杭州、合肥、成都等新一线城市都是新时代的宠儿 ， 而传统行业占比大的城市会下跌 ， 例如北方、西北的一些城市 ， 这是经济发展的结果 ， 不可抗拒 。

其次是地利 ， 房子最重要的因素就是地段 ， 以前讲的是在哪个城市买 ， 现在讲的是在哪个经济圈买 ， 只要地段占有优势 ， 那么房子只能是越来越稀贵 ， 如果你现在觉得北京的房价高 ， 那么请你再看看纽约的房价 ， 四大核心城市北上广深的房价如果不是调控 ， 那么上涨空间是巨大的 ， 未来经济发展提高一个阶层之后 ， 一线城市的房价就会跟着涨上去的 ， 所以我的看法是省会及以上的城市房价还会上涨 ， 但不是现在 ， 三四线城市有产业基础、资源基础的会在现在的基础上上下浮动不会太大 ， 没有产业基础的就会很快出现危机 ， 县城和农村的房子会越来越便宜 。