1.房源问题

长租公寓的房源问题是一个大问题 。 不过 ， 在今年的上半年 ， 长租公寓的房源问题基本上已经解决得差不多了 ， 会利用集体建设用地、老旧的办公楼、闲置工业厂房等来建造长租公寓 。 虽然房源问题在理论上已经解决得差不多了 ， 房源真正地出现在大家面前还得需要时间 ， 还得需要时间去建造 ， 去改造 ， 听很多的权威媒体说有关部门已经在着手建造集体建设用地上的长租公寓项目了 ， 由于是第一次尝试 ， 恐怕问题还是比较多 ， 今年能够建好入市的可能性相当小 。

2.监管问题

大家肯定也都听说了 ， 在今年的5月11日 ， 国家发布了《2019年立法工作计划》 ， 其中就包括将住房租赁条例加入立法计划 。 去年下半年由于长租公寓项目是首次试点 ， 相关的监管部门和监管系统 ， 乃至监管条例都不完善 ， 所以才会试点失败 。 所以 ， 长租公寓项目再次试点时 ， 肯定会等到相关的监管问题得到充分的解决之后才会再次出场 ， 不会这么随便了 。 但现在长租公寓的监管条例才进入立法计划 ， 今年出台来的机率是非常小的 。