虽然在当前执行以“拿地综合成本”来核定备案价的限价原则下 ， 给予了一个很高的备案价标准 。 但是 ， 给你高限价是一回事 ， 能不能卖得动就是你自己的事了 。 显然这个备案价比周边同地段楼盘的售价高出太多 ， 这可就真的大大考验首开国仕府销售人员的“本事”了 。 不过想来该项目拿地至今已经历时三年 ， 既然三年时间都等过来了 ， 无论能卖多少 ， 打算继续慢慢卖 ， 哪怕卖成现房也是可以的嘛 。

至于螺洲那么远的地方备案价竟然和福州二环内的凤峦郡相当 ， 有人甚至因此惊呼限价放松 ， 这更是没必要了 。 早在去年12月30日的文章《福建楼市调控会放松吗？政策调整对房价有多大影响？》中 ， 我就已经指出过限价标准事实上早已放松了 。

再说滨海橙里 ， 这个项目第一次领预售证在2016年7月 ， 和首开国仕府拿地的时间差不多 。 可以说三年前亮相的这两个项目 ， 如今算得上是福州守盘最久的楼盘之二了 。