最后 ， 顺带说一下 ， 不少购房人在看房时还会发现 ， 在各个一手房楼盘的备案价上 ， 那些超大户型的备案单价并不比小户型更低 。 然而 ， 有看过二手房的朋友们就会知道 ， 二手房往往是户型越大单价越低 ， 甚至小户型单价比超大户型高20%以上都属于正常现象 。 加之本身大户型在二手房的成交量中只占很小部分 。 因此 ， 对于买大户型的人来说 ， 如果购房单价并不比小户型便宜 ， 那么今后打算卖二手房的时候你就会亏得更多 。