而在位置上滨海橙里比福晟钱隆双玺距离市区近了3公里 ， 显然当前的备案价会比福晟钱隆双玺和首开国仕府更有竞争力 。 尤其是福晟钱隆双玺 ， 自去年12月取得预售证以来 ， 该项目471套住宅如今可售套数尚余271套 ， 时隔半年多去化率尚且不到一半 ， 如今又要直接面临低价竞品楼盘的冲击 ， 如果不进一步降价 ， 那么销售将愈加困难 。

另外值得一提的是 ， 在公摊方面 ， 显而易见 ， 滨海橙里的公摊率要比其他两个项目低上许多 。

那么 ， 近期也有很多朋友咨询 ， 滨海橙里按备案价销售 ， 值不值得买呢？考虑到城门黄山排下一带今年以来二手房售价跌幅较大 ， 如今在1.5-1.8万的价格区间内有着世纪景城、盛景黄山、大唐世家等多个小区的大量二手房源 ， 因此对于购房人来说 ， 福州城南这一带的选项实在太多 。