第二类：房地产开发商

房地产开发商开发楼盘的资金 ， 本身拥有的资金最多可能只有20% ， 其它大部分都是外部融资和房企自筹资金 ， 他们盖好楼盘对外销售 ， 这样资金回笼获得利益 ， 一旦房价下跌的话 ， 销售额肯定会减少 ， 这样的话 ， 开发商的资金周转不了 ， 就会有破产的风险 。

第三类：购买旅游地产的人

有的人觉得一些旅游的城市好赚钱 ， 就在这些城市购置了房产 ， 但是这类房子只有旅游的时候才用的到 ， 并没有刚性需求 ， 而且价格还相当昂贵 ， 一旦房价下跌 ， 这类的房子也会贬值的很惨 。

第四类：房子升值最慢的人群

在楼市火热时 ， 所有的房子基本都会涨价 ， 只是时间早晚的问题 ， 但是涨价慢的房子 ， 往往是有很多问题的 ， 比如交通不便、位置不好、设施欠缺等 。 也就是人们挑的剩下的房子 ， 房价一旦下跌 ， 这类房子必然会先贬值 ， 甚至低价都无人问津的 。