文旅地产自诞生至今 ， 一些乱象乃至变形走样的问题逐渐浮现 ， 国家开始明文规范文旅地产市场 ， 出台了《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》《关于规范主题公园建设发展的指导意见》等相关政策 ， 明确了严格控制特色小镇、主题公园等周边房地产的开发 。

在国家系列明文规范下 ， 国内文旅地产市场规模稳步壮大 ， 需求旺盛 ， 但发展并非一帆风顺 。 区域分布不均衡、同质化严重、缺乏特色文旅IP、资金投入巨大等困境使开发运营者深陷其中 。 制定文旅地产行业专业性标准 ， 探寻可持续发展之路迫在眉睫 。

2019年6月6日 ， 《文旅地产综合评价标准》已经“中国工程建设标准化协会”批准立项 ， 由“中国房协商业文化旅游地产委员会商旅文地产研究中心”组织编写 。