江苏最穷县房价居然也涨到七千,未来该县城房价还有上涨空间吗?( 二 )

江苏省最穷的小县城当然也来自于宿迁 , 这座县城就是宿迁市泗洪县 , 2018年 , 泗洪县全县GDP总值为478.95亿元 , 尽管与前年相比 , 泗洪县的GDP总值已经上涨了6.9% , 然而对于仅拥有2区3县的宿迁市来说 , 泗洪县GDP占比还不到六分之一 , 但人口却占据了宿迁市的四分之一 。 此外 , 作为江苏省最穷小县城 , 2019年6月份 , 泗洪县房价竟也涨到七千 , 房价均价为7037元 , 如此离谱的房价究竟靠什么支撑?江苏最穷县房价居然也涨到七千 , 未来该县城房价还有上涨空间吗?

从泗洪县的人口规模以及购房需求来看 , 泗洪县并不足以支撑如此之高的房价 , 泗洪县当地居民收入水平并不高 , 并且当地还存在较为严重人口流失问题 , 表面看来 , 泗洪县拥有100多万的人口 , 但实际上 , 泗洪县常住人口还不到90万 , 人口流失的主要方向 , 毫无疑问是与宿迁市相邻的徐州市 , 尽管徐州市的经济发展水平并不能与苏南几市相提并论 , 然而徐州市却稳坐苏北地区头把交椅 , 对于宿迁市来说 , 据有较大的吸引力 。

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