如果是不知道三种过户方式的区别 ， 很多人可能一眼看过去 ， 就认为赠与是最省钱的方式 。 很多父母也感到疑惑 ， 为什么我把自己的房子送给自己的孩子还要钱呢？我们以一套300万的房子为例 ， 看看要花多少费用 。

按照相关法律 ， 只要这个房子是90平米以及以上的面积 ， 需要的交的是3%的契税的钱 ， 那么这个契税的钱就是差不多9万元 ， 不是小数目 。 然后我们再看看公证费和评估费 ， 差不多是6万元和1万元 ， 加上其他的手续费 ， 差不多几千元 ， 加起来就需要16万元左右 ， 这还不包括日后要交的个人所得税和满五年的标准呢 ， 费用相当高 。

二、继承（看起来最省钱的方式）

房产继承也是比较常见的方式 ， 很多人认为父母去世后房子自然属于自己 ， 因为只有自己一个孩子 。 但是继承涉及到的法律是比较复杂的 ， 独生子女也不一定能全部继承到父母的房子 ， 顺位继承人很多 ， 具体要看家庭关系如何 。 因为父母和子女是法定的继承人 ， 所以可以免去契税 ， 也就可以省去几万元 ， 然后差不多要交6万元的公证费 ， 加上一些评估费和别的手续费用 ， 加起来差不多是7万多元 ， 比赠与要划算一些 。