但是这个有一个前提 ， 那就是只能在父母去世后才能实行 ， 这个时候涉及的法律多 ， 还有遗嘱方面的规定 。 如果你想要用这种方式继承父母的房子 ， 那么父母最好能写一个遗嘱 ， 然后公证一下 ， 这样可以避免别的麻烦 。 显然 ， 继承也不是最省钱的方式 ， 几万块呢 。

三、买卖过户（看起来最不靠谱的方式 ， 但是是最好的方式）

有没有第一感觉是觉得这个方式不靠谱呢？哪有父母和孩子之间还谈交易的？但是如果你从省钱的角度看 ， 买卖过户无疑是最省钱的方式 ， 不信你看看 。

买卖过户就是父母把房子卖给子女 ， 这个卖多少钱就可以撇去不谈了 ， 毕竟是家人嘛 ， 哪有那么多坑 。 为什么最省钱呢？卖房子的时候一般是满了5年的房子才卖的 ， 父母的房子肯定也是这样 ， 因此就省去了个人所得税和营业税 。 然后看看契税 ， 二手房的契税标准和新房是不一样的 ， 二手房买卖的费用基本包含：3万元契税（1%）（二套购房）、3000元评估费（0.1%） ， 然后加上一些小费用 ， 差不多也就3万多 ， 比继承和赠与都要省钱的多 。