如果购房者逾期还款已经达到六个月以上 ， 银行将采取强制手段 ， 通过法院将购房者的住房进行收回拍卖 ， 以弥补银行的损失 ， 拍卖所得有限补偿银行 ， 如果有剩余资金 ， 将退回给购房者 ， 但值得注意的是 ， 银行并不会依据市价进行拍卖 ， 银行起拍点通常在市价的7折左右 ， 因此 ， 银行拍卖之后 ， 是存在购房者首付打水漂的可能的 ， 不过需要对具体情况进行区分 。

1、 房价大幅下跌 。

假如购房者断供之时 ， 刚好赶上房价的大幅下跌 ， 比如说一套单价为7000总面积为100平米的住房 ， 房屋总价为70万 ， 还款总额大概在77万左右 ， 首付大概在21万左右 ， 然而如果当地的房价如同湖北恩施一般 ， 单价下降幅度为1200 ， 房屋单价降至5800 ， 依照银行的拍卖习惯 ， 最终拍出的总价大概在50万左右 ， 购房者的首付当然打了水漂 ， 不过这种房价下降幅度目前较为少见 。