2、 还贷期限短但房价没有上涨 。

这点也好理解 ， 考虑贷款买房需要向银行支付一定的利息 ， 首付与贷款总额相加后的数目 ， 必然高于房屋总价 ， 如果房价根本就没有上涨 ， 而购房者买房没几个月就被迫断供 ， 首付打了水漂也是很有可能 。 比如一套单价28000 ， 总面积100平米的住房 ， 总价在280万 ， 以2成首付的首套房标准 ， 还款总额351万左右 ， 首付56万 ， 哪怕还贷时间已经达到了一年 ， 在银行进行拍卖之后 ， 不但首付打水漂 ， 购房者甚至需要另外多付一笔钱以偿还银行损失 。

因此 ， 广大购房者假如突然失业 ， 最好抓住银行给予的缓冲期 ， 尽量偿还贷款 ， 避免直接断供 ， 给自己带来的更大的损失 。

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