全国房价上涨引发房地产市场暴利显现 ， 老百姓买房投资促进购房家庭高负债 ， 必然对家庭消费能力产生不利影响 。 刘全认为 ， 很多家庭为了买房子 ， 需要拼尽数十年财富或几代人积蓄 ， 高房价透支了家庭消费能力毋庸置疑 。 房地产行业是经济增长支柱产业 ， 也是地方财政及利税主要来源 ， 促进房价上涨预期明显 。 央行宽松货币政策 ， 全国城市化快速发展和大城市放宽人才落户政策叠加影响 ， 导致房地产市场需求潜力巨大 。

 

5月份 ， 全国300个城市住宅类用地成交3815万平方米 ， 环比增长17% ， 同比增长18%；住宅用地成交楼面均价4966元/平方米 ， 环比增长4% ， 同比增长26% 。 刘全认为 ， 房地产市场开发土地价格平均占总成本40%以上 ， 土地价格上涨必然推动房价升高 。 高房价是高地价的前提条件 ， 高房价与高地价之间利益矛盾无法解决 。 房地产市场调控政策主要目标是维护房价上涨 ， 并不是真正的打压高房价 。 高房价只是少数人受益 ， 高房价最终由全民买单 。