上户问题

70年产权的为商品房住宅 ， 如果符合上户口的条件 ， 那么是可以上户口的 ， 为了子女读书 ， 现在越来越多的购房者都有上户口的需求 。 40年产权的写字楼、商铺、公寓等都是不能进行上户的 ， 不管面积多大都是上不了户的 ， 所以对于有上户需求的购房者是不适合的 。

水电气费不同

现在我们居住的住宅都是民用的水电气 ， 也就是最低的交费标准 。 商业的公寓、写字楼和商铺往往都是商业的水电气收费标准 ， 比民用的多了不少 。 这样无疑增加了不少自住购房者的生活成本 。

到期后续期方法不同

现在70年的住宅到期后实行自动续期的方式进行续期 ， 也就是不用再去单独申请审核 。 40年产权的商业则需要主动续期 ， 也就是提前进行申请续期 ， 如果土地没有公益性用途 ， 那么才可以继续续期 ， 如果土地有公益用途则不能再进行续期 。