一、水电费高、后续费用高

公寓房和商品房是不一样的 ， 商业用地上的房子 ， 都是商业水电费标准 ， 跟商住房一样 ， 这样的费用几乎比民用的水电费会高一倍 。 比如一些电费一块多一度 ， 公寓房电费就要几块钱一度电了 。 笔者之前住过公寓房 ， 水电费非常高 ， 基本上一个单间每个月电费都要三四百的那种 。 所以这种房子不适合普通人居住 ， 想想水电费这么高 ， 后续费用是非常高的 。

而且这种房子居住体验不好 ， 一般公寓房针对的都是单身男女或是刚毕业的情侣居住 ， 因为户型大多都是50到70平米 ， 房子比较小 ， 户型设计也不那么合理 。

二、产权年限40年左右 ， 落户困难

如果你不是投资者 ， 这种房子买来是不划算的 ， 因为这个房子无法落户 ， 那么对你的小孩子上学就是一个问题 。 产权年限也一般在40年左右 ， 当然 ， 也要看房子是不是在商业用地上面的房子 ， 也有50年的产权 。