三、转让费高 ， 未来也可能不好转卖

公寓房是有人买的 ， 但是几乎是投资客和有钱人 ， 而且随着房子居住属性的加强 ， 未来公寓房接受人群会慢慢减少 ， 不少有钱人投资者也没有之前那么看好公寓房了 。 而且转让费也是不低的 ， 要缴纳营业税、契税等多项交易税费 ， 例如深圳的二手交易税费就达到房屋总价的15-20%左右！

而且公寓房还有一个问题 ， 那就是房子首付比较高 ， 如果你没有足够的资金 ， 建议不要去买这种房子 ， 买房难、养房也难、转让也相对较难 。 普通人买房 ， 认准商品房吧 。

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