一、 民众购房能力逐渐流失

购房欲望目前依然相当庞大 ， 几乎每个年轻人都具有购房欲望 ， 但如果缺乏购房能力的话 ， 购房欲望并不能转化为购房需求 ， 这对于楼市而言将毫无意义 。 而民众的购房能力正在逐渐流失 ， 这也是显而易见的 。 对于普通家庭来说 ， 买房是主要的生活压力来源 ， 高昂的房价以及房贷 ， 几乎掏空了普通家庭的购买力 ， 这也是实体经济逐渐衰落的原因 ， 而随着物价的持续提高、民众对于生活水平的提高以及低于教育投入的增加 ， 民众承受购房压力的能力将继续降低 ， 民众购房能力的逐渐降低 ， 对于炒房客而言 ， 其实意味着接盘侠的流失 ， 这将使得炒房客囤积的住房越来越难以出手 。

二、 房产持有成本不断增加