炒房客囤积住房的目的无非也在于盈利 ， 但炒房客囤房成本并不低 ， 而作为楼市调控的主要打击对象 ， 提高房产持有成本 ， 是打击炒房客的主要手段 。 房产税的势在必行几乎无须质疑 ， 一旦房产税正式征收 ， 炒房客不可避免地将迎来成本的增加 ， 而出房产税之外 ， 空置税的推出呼声越来越高 ， 假如炒房客采取租赁的手段躲避空置税 ， 炒房客日后想要转卖房屋将变得更加困难 。 一旦空置税与房产税都得到实行 ， 炒房客将难以全身而退 ， 房产持有成本的增加 ， 将进一步为炒房客增加压力 。

三、 房价缺乏上涨动力

稳定房价是楼市调控一直以来所坚持的原则 ， 其实从今年的成效来看 ， 房价其实已经得到了较大的控制 ， 尽管个别二线城市一度出现了房价快速上涨的现象 ， 但在今年5月份 ， 房价明显回落 ， 而三四线城市更是已经出现了房价下跌的趋势 ， 房价上涨艰难 ， 而随着民众购房热情的减退、购房能力的流失 ， 房价开始逐渐失去上涨动力 ， 房价上涨更加艰难 。 但对于炒房客来说 ， 房价上涨才是炒房客选择炒房的动力 ， 也是炒房客盈利增加的来源 ， 房价上涨艰难 ， 炒房客将进一步丧失盈利空间 ， 这对于炒房客来说 ， 才是最大的难题 。