一、 旅游房

旅游房曾经是一个较为热门的投资项目 ， 之所以看重旅游房 ， 主要在于旅游房受市场波动的影响较小 。 和普通商品房不同 ， 普通商品房主要面向对象是富人 ， 富人购房旅游房 ， 多半是看重旅游房的旅游资源 ， 满足富人对于居住质量的要求 ， 然而随着旅游房数量的增加 ， 人们发现旅游房市场容量有限 ， 就算是用于出租的话 ， 也只有旺季可以获得较大利润 ， 但每年的旅游旺季时间并不多 ， 投资旅游房的 ， 不但不稳定 ， 反而面临着较大的风险 。 而随着国家对于旅游小镇建设的限制 ， 购买旅游房越来越不为人看好 。

二、 郊区房

不少人选择郊区房 ， 主要是看中了郊区房的升值空间 ， 预先判定城市的扩张膨胀 ， 在主城区房价逐渐提高的情况下 ， 年轻人将逐渐涌入郊区 ， 尤其是核心城市以及热点城市 ， 提前购买郊区房 ， 属于一种先下手为强的抢占市场行为 ， 并且由于郊区房早期都较为便宜 ， 选择郊区房可以大幅节约成本 。 但是燕郊的冷遇却给大众泼了一盆冷水 ， 人口流入量如此之大的北京尚且如此 ， 其他城市的郊区住房能有多大的升值空间 ， 光是入住率都成问题 ， 现在要是购买郊区房 ， 以后极容易成为拖累 。