----同为副省级城市 ， 为什么南京和青岛的房价走势差距大？//----

在我国的城市体系里面 ， 副省级城市是比较特殊的存在 。 时至今日 ， 我国共有15个副省级城市 ， 其中包括了10个省会城市和5个计划单列市 。 从房价角度来看 ， 副省级城市因为地位的特殊性 ， 房价往往比较高 。 然而在副省级城市里面 ， 一些城市的房价走势同样出现了分化 ， 其中又以南京和青岛的房价走势差距为最大 。

房价现状

我们先来看下南京和青岛的房价现状 。 从安居客网上的房价数据来看 ， 南京目前的二手房均价为29046元每平 ， 而青岛的二手房均价为18060元每平 。 从房价绝对值来看 ， 南京是江苏省内房价最高的城市 ， 而青岛则位居山东省内第1 。 不过 ， 令人惊讶的是 ， 同为副省级城市 ， 南京和青岛的房价走势完全不同 。 南京的房价近年来处于持续上涨至中 ， 近一年的二手房均价相比去年同期上涨幅度达11.92% 。 而青岛的二手房价则是下降趋势明显 ， 近一年来的二手房价相比去年同期下降了11.82% ， 是15个副省级城市中房价调整幅度最大的一个 。