先付钱还是先过户？

在二手房交易中往往会有这样的问题 ， 那就是买房是先付钱还是先过户的问题 。 究竟是先付钱还是先过户 ， 也是要分情况考虑的 ， 比如是按揭贷款买房还是全款买房 ， 房子实际情况是怎么样的等等 。 一般都是手续差不多的时候再付完全款 ， 但是一般都是需要交一些首付款和保证金的 。 很多人可能会遇到交钱了房东反悔或是变卦的情况 ， 这种情况下还是要注意找中介买二手房 ， 正规渠道不会出现这种拿钱了跑路的问题 。

下面以全款买房为例 。

第一步 ， 双方明确购买意向 ， 签订购房合同 ， 买方给付全额购房款项；第二步 ， 前往资金监管机构（可以选择银行监管或是房产局监管） ， 将买房款项存入资金监管账户 ， 委托监管 ， 确保在房屋交易结束前 ， 资金不被妄动；第三步 ， 进入房产过户流程 ， 通常房产中心会在几个工作日内完成核查 ， 买房者给付全额税费 ， 领取更名后的房产证；第四步 ， 双方持更名房产证及税票 ， 在资金监管机构确认千字 ， 监管机构将购房资金从监管账户中转入卖房者账户 。 交易就完成了 。