一、天时：三四线城市调控空窗期

在前几年一二线城市处于紧张的调控下 ， 很难有很好的发展 ， 这也是一个空窗期 ， 在这个期间三四线城市就迎来了最好的发展机会 ， 各方面的资源都非常充足 ， 要知道在一二线城市楼市发展得很好的时候三四线楼市都是少有人问津的；

二、地利：棚改货币化政策的全面落地

棚改是针对一些城市的棚户区进行改造 ， 给居民带来更为舒适、安全的居住环境 ， 在棚改过程中 ， 货币化的安置方式给三四线楼市带来了大量的资金支持 ， 为三四线城市楼市带来了一定的契机 。

三、人和：房企以及炒房者的入驻

在房地产行业 ， 不论是房企还是炒房者都是趋利的 ， 眼看这一二线城市处于调控之下 ， 难有发展 ， 他们转而来到三四线城市大量建房、购房 ， 给三四线楼市带来了大量的供给和需求 ， 同时也营造了一种供不应求的假象 ， 导致刚需购房者都纷纷购房 ， 同时也导致了房价的上涨 。