笔者为什么说三四线楼市房价的上涨不是必然结果呢？因为三四线城市人口处于流失状态 ， 这些年来人口不增反减 ， 三四线楼市没有特别大的需求 ， 即使有部分返乡置业的年轻人存在 ， 这也不足以支撑如此高的房价；在经济方面 ， 三四线城市的产业发展并不是特别景气 ， 人口、人才的流失也加剧了经济发展不景气的局面 。

所以很多人都认为三四线楼市的房价应该下降50%才比较合理 ， 也就是3000-5000千/平的样子 ， 从理论上来说这个价格是相对合理的 ， 因为房价、人口、经济是互相影响的 ， 如此高的房价会更加加剧人口的流失 ， 人口流失又会影响经济发展 ， 而经济发展又决定了经济水平 ， 同时也影响房价 。 虽然话是如此 ， 但是房价的大幅度下跌造成的影响也是巨大的 ， 对于一些已经购房的刚需来说 ， 房价的大幅度下降将直接造成资产的缩水 ， 这也是不太利于楼市发展的 。