事实上 ， 通过对过去房价走势的梳理 ， 楼市规律的总结 ， 我们不难发现 ， 今年楼市有四个关键时间 。

第一 ， 3月份 ， 楼市正式回暖 。

因为历年市场都有“金三银四”的说法 ， 所以三月份市场出现了久违的反弹 ， 单月房企融资规模突破1000个亿 ， 环京、粤港澳诸多热门区域出现炒作 ， 苏州、南京、杭州出现“抢房”现象 ， 新房市场一马当先开始复苏 。

第二 ， 5月份 ， 楼市出现转折 。

拿最新发布的70城房价指数来看 ， 5月上涨城市数量继续高位 ， 连续2个月新建住宅67城市上涨 ， 二手房55城市上涨 。

尽管如此 ， 不论是新建住宅还是二手房住宅 ， 涨幅均明显下调 ， 在5月份 ， 70大城市二手房平均环比上涨0.43% ， 相比4月份的0.53%明显退烧 ， 更值得注意的是 ， 从去年10月开始 ， 已经连续8个月有超过10个城市二手房价环比下跌 。