而到了三四月份 ， 一些城市的房产数据又出现了明显的升温现象 ， 其中苏州楼市还出现了万人抢房、房价明显上涨的情况 ， 而从开发商方面来说 ， 他们拿地的积极性开始明显增长 ， 截止目前全国拿地破百亿的房企达到了近40家左右 ， 而去年同期只有30多家 ， 这些回暖的信号被很多人称之为“小阳春” ， 对于普通老百姓来说这样的信号并不友好 ， 因为期待两年之久的楼市调控可能迎来回暖 ， 这是他们非常担心的事情 。

到了5月份 ， 今年这波“小阳春”并没有迎来持续的升温 ， 而是出现了降温的局面 ， 多地新建商品房面积开始下滑 ， 特别是一些三四线城市交易面积下滑变的越来越明显 ， 对于楼市即将升温的消息到此戛然而止 。

以上这些就是今年上半年楼市出现的异常情况 ， 随着楼市“小阳春”现象消失 ， 今年下半年楼市又会呈现出怎样的走势呢？在笔者看来今年上半年虽然出现了回暖的现象 ， 但是国家对于调控的态度和力度却从未改变过 ， 年初开始住建部就明确表示今年将继续坚持房住不炒的目标 ， 各地要把“稳地价、稳房价、稳预期”的责任落实到位 ， 因城施策的做好房地产调控工作 ， 还是如以前一样那座城市的楼市出现了过快上涨的情况 ， 那么当地就应该及时的对楼市进行调控 ， 避免房价出现明显波动的情况 。