试想一下 ， 如果说我们通过各种手段 ， 让房价停留在当前的水平 ， 但其他商品仍然以某个幅度继续上涨 ， 那会是一个什么样的景象？这显然不可能 。 原因有三点：

一是房价是货币超发的正常反应 。 1989年时 ， M2是1.2万亿 ， 到2018年时 ， M2达到182.67万亿 ， 货币供应增加152倍 。 举个例子：30年前 ， 一件商品价格1毛 ， 房价200元/平米 ， 到今天 ， 同样的一件商品变为10元 ， 而房价变为2万元/平米 ， 只是两种不同的商品同比例放大而已 。 房子作为大宗商品 ， 给人的感觉似乎涨得更多罢了 。 从这个角度看 ， 不是房子涨价了 ， 而是钱越来越不值钱了 。

二是特殊的土地制度只会让地价越来越高 。 人们常把土地比为“面粉” ， 房子比为“面包” ， 地价涨意味着房价也会水涨船高 。 有人说 ， 就不能让地价便宜吗？这个确实太困难 ， 也不可逆 。 我们知道 ， 资本主义发达国家都通过掠夺他国财富进行原始积累 ， 而我们都要需要从头做起 。 城市现代化需要太多太多的资金 ， 各地方需要找到来钱最快的资金 ， 土地则是最理想的标的 。