自2017年以来房地产行业的有息债务余额增长速度比起2015—2016有息负债余额增加速度有了较大幅度的回落 ， 不过仍然在25%以上的高水平 。 据统计到2018年一季度末 ， 上市房企的有息债务规模接近3亿元 。

时间维度拉到2018年末 ， 在房住不炒的调控大基调下 ， 各大城市持续了两年的深入调控之后 ， 个别城市终于扛不住压力 ， 房价出现回落 ， 厦门成为了领先者 ， 网上曝出5折出售的现象（当然 ， 实际上没有这么多 ， 大约在8折左右 。 ）一时间 ， 楼市风向开始向看空房价转移 。

随着全国房价进一步回稳 ， 进入2019年后 ， 个别房地产过冷的城市陆续有尺度地放开调控 。 紧接着金三银四到来 ， 让不少购房者和房地产人看到了希望 ， 今后房价走向何方？就在刚刚 ， 国家再提房地产传递3大“转折”信号 ， 刚需有信心了？