笔者已经不止一次告诫哪些在三四线城市手上有余钱想通过买房增值的人 ， 如果你想给父母买一套给自己买一套给子女买一套住没问题 ， 但是如果你想通过买房放在那里等着以后涨价增值我看还是谨慎一点为好 ， 因为大部分三四线城市真的找不出能长期支撑高房价的因素 。 大城市房价为何上涨的这么快而且还这么坚挺 ， 很多人想都不用想就能脱口而出说经济强人口多需求大 ， 这些理由都没错很直观 ， 但是有多少人真的能第一时间说出三四线城市为何房价这么高？可能很多人还要思前想后找理由 ， 但其实就是找不到真正能够成立的理由 。

笔者去过一些三四线城市 ， 虽然在市中心区域能够看到车水马龙 ， 但是在城市的周边区域或者新城位置就没那么明显了 ， 特别是到了晚上能够亮灯的住户并没有几家 ， 除了市中心老楼盘的入住率能够达到60%以上 ， 城市其他区域新楼盘的入住率笔者保守估计平均下来不到30% ， 为什么老楼盘的入住率挺好 ， 而新楼盘的入住率如此之差 ， 这和三四线城市楼市的发展史有着密不可分的关系 。