宗地2019-33号须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房 ， 按照19300元/平方米均价销售 ， 由福州市人民政府指定对象购买 。 项目须提供1500平方米商业建筑面积 ， 由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购 。

宗地2019-34号须建设可建住宅建筑面积的80%安置型商品住房 ， 按照15148元/平方米均价销售 ， 由福州市人民政府指定对象购买 。

宗地2019-35号涉及文物保护应符合有关法律政策规定 ， 建设方案须按规定报相关部门审定 。 若建设方案不能满足文物保护退距要求 ， 则根据实际审批情况核减受影响部分出让面积 ， 按比例退还土地价款 。 该项目已部分建设 ， 上部工程全过程造价、施工、监理等3份合同（已由地铁公司签订但未实施）须由竞得人履行 。 涉及费用（含接口费共计3680.15万元）由竞得人承担 。