另外一种方法是按照经济增速和房价涨幅相适应的方法 。 众所周知 ， 16年之前我们的房价还算是在合理区间浮动的 ， 即便有城市上涨也只是微幅调整 ， 年增速不超过10% 。 而当16年迎来信贷宽松、棚改大发展之后 ， 房价就不淡定了 ， 从2016年开始快速上窜的 ， 统计数据显示截止到18年底全国超过83%的城市房价都翻了一番还多 。 而这三年的经济增长情况来看 ， 三年GDP累计增幅大概只有20%不到 。 所以 ， 其中80%的部分应该是由于投机因素造成的 ， 但这些最后都是要普通购房者来买单的 。

可能很多人还是云里雾里 ， 那么我们直接说结论：经济学家、金融专家说 ， “中国的房价应该以老百姓口袋里的钱来定价才是合理的 ， 现在的价格跌回16年初的水平 ， 对于房地产市场而言 ， 是一个大家都比较能接受的 。 ”对比上文我说的 ， 16年到18年绝大多数城市房价翻番 ， 让现在的房价回到16年初的水平 ， 即意味着我们现在的房价降去一半才是合理的 。