除了央行提出的保障刚需住房需求和稳健贷款之外 ， 住建部也提出了“稳地价、稳房价、稳预期”的九字房产发展方针 ， 地价是房地产平稳健康发展的基础 ， 在多渠道供应之外 ， 加上稳地价 ， 从而就能稳定建房成本 ， 进而稳定房价 。 预期对任何行业的发展都很重要 ， 只要看好一个行业 ， 那么这个行业就会欣欣向荣 ， 只要看淡一个行业 ， 这个行业也就距离分崩离析不远了 。 而稳定房产预期是要稳定购房者对楼市发展的预期（什么预期呢？就是不会跌、也不会涨的预期 ， 一个字“稳”定发展的预期导向 。 ）

那么 ， 2019年该不该买房 ， 能不能买房的问题 ， 自然也就有了答案 ， 对于炒房者（现在已经没有了炒房团 ， 所谓的炒房者是指零散的想要依靠买房赚钱的人）而言 ， 自然已经没有了这种土壤和市场 ， 2017年以前的楼市景象或许将不复存在 ， 2018年以后房地产的平稳发展下 ， 买房投资已经失去意义 。 而对于刚需来说 ， 却是不错的时机 ， 房产稳、房价稳的情况下 ， 自然就有了买房的时间和上车的机会 ， 今天买不起明天再买 ， 今天没想好明天继续考虑 ， 不用急 ， 楼市稳着呢 ， 所以说房价“新周期”来临 ， 刚需买房不用愁了 。