其实这种情况李嘉诚在退出房地产的时候也有提到过 ， 还说出了原因 ， 他也在用行动证明他自己的看法 。 从2013年开始李嘉诚就开始将手里的房产套现 ， 一开始的力度比较缓慢 ， 但是到后面抛售的力度越来越大了 ， 也就是在一步一步的卖房套现 ， 在他比较国际间资产价格之后 ， 觉得英国的能源更有价值 ， 也就把投资的目光放到了国外 。 而李嘉诚也说过 ， 房地产的最后一个铜板是不能赚的 ， 再怎么挣钱也不应该在最高位套现离场 ， 因为在最高位 ， 没有人能全身而退 。 就如同官方媒体对现在的房地产现状进行过的多次定义一样 ， 李嘉诚已经觉得我国的房地产已经过了“鼎盛时期”了 。

他同时也表示过 ， 中国房地产的租售比越来越高 ， 而买房的比例在下降 ， 我国的房地产已经不再只是刚需了 ， 而是一种或投资产品 。 李嘉诚的话其实已经表述得很明白了 ， 房子现在已经成为了一种投资产品 ， 那么刚需的需求只能说是市场需求的一部分 ， 而开发商针对市场的反应有很大的一部分是根据炒房客的“口味”来的 。