其中房子过剩是一种必然结果 ， 因为房价过高 ， 很多刚需都买不起房 ， 很多人不得不放弃买房 ， 也就得不得租房 ， 这就是我国租赁比一直在增加的原因 。 而很多房子就算是卖给了炒房客最终的需求者还是刚需 ， 所以说到底房子就算是用来投资的 ， 最终还是流到刚需那的 。 但是买得起房的额刚需就那么多 ， 建房子的时候却把炒房客的需求也算进去了 ， 炒房客一个人都要好几套 ， 甚至是好几十套 ， 怎么可能不过剩 。

对于房地产现状 ， 潘石屹就表示过：我国房子非常多 ， 中国的房地产已经严重过剩 ， 按照当前房产的总面积和人口的数量来看 ， 每个人大约可以分配到37平米的面积 。 可是我国还有那么多人没有房子 ， 很显然 ， 房子过剩得已经很严重了 。 即便是这样 ， 房价还是没有下跌 ， 甚至还在上涨 ， 背后的原因咱也不敢说 ， 咱也不敢问 。 而现在我国大多数城市的房地产市场都愈发冷淡了 ， 主要是因为炒房被政策抑制了 ， 炒房客的投资需求降低了 ， 刚需也没有等到买房的契机 ， “有价无市”的现状看来还得维持好一阵子 ， 甚至还会更严重 。 再加上“房子过剩”的话 ， 我国房地产市场的发展是不会健康的 ， 恩施市的恶性市场就是一个预警 ， 下面还得看政府政策会如何应对了 。