百米高楼30年老化后谁来拆?专家:指望开发商还不如用这2种方法( 三 )
一、继续住 , 成危房了有人会管
开发商也是商人 , 商人为逐利而生 , 但高层楼房的拆迁安置成本太高 , 盈利空间小 , 所以基本没有开发商原因接手这种赔本买卖 , 如果没开发商接手 , 住户要么继续住 , 要么再继续贷款买房 。 有人说 , 房子成了危房后不可能没人管 , 高层肯定会出手解决 , 但这也不是一句话的事 , 现在城市楼房太密集了 , 政府出资解决所消耗的资金难以估计 , 所以这点待商榷 。
二、住户自行筹钱翻修/重建
如果所在的高楼成危房后 , 该栋业主可自行筹钱翻修/重建 。 这不失为一个好办法 , 但是成本很高 , 周期还长 , 翻修或重建期间住户要自行安排一家人的居住问题 。 但问题是 , 一栋楼好几百户人家 , 总有一些人不愿意出钱或者自行搬离 , 这钱肯定很难收上来 , 如果是重建 , 那花的钱都够重新买一套房了 , 何必大费周章?
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