相信大家都知道房贷有两种贷款方式 ， 一种是等额本金 ， 另一种是等额本息 ， 两种贷款方式只差了一个字 ， 但是两个的利息相差却不少 。 很多人在买房时银行都默认给购房者办理等额本息的贷款方式 ， 提都不提等额本金 ， 这就是因为等额本息的利息更高 ， 银行的利润也就越大 ， 我们按照贷款80万来做个比较 ， 看下两者的利息相差有多大 。

等额本金

等额本金就是我们常说的越还越少的还款方式 ， 采取的是逐月递减的还款方式 ， 所以前期每月的月供较高 ， 这样前期还款压力要大一些 。

基准利率4.9%上浮10%、贷款20年：计算得出首月月供为6926.22元 ， 然后逐月递减14.97元 ， 利息总额为432996.67元 ， 总还款额为1232996.67元 。