事实上 ， 去年 ， 前中央财政局副局长杨伟民透露 ， 他曾做过统计 ， 中国城乡空置率甚至高于日本 。 以鹤岗为例 ， 人口损失严重、城市萎缩严重的小城市 ， 空置率高 ， 住房面积大 。 很有可能 。

空置率将越来越高 ， 这是小城市的未来趋势 。 有两个主要趋势是不可避免的 ， 购买这样一个城市的房子不能丢失 。

一、小城市房价会越来越低 。

未来 ， 随着股息的消失 ， 小城市的房价将会越来越低 ， 比如鹤岗、人口损失严重的县以及一些三线城市 。 过去我们都看涨房价 ， 但现在看涨房价的人越来越少 ， 特别是三四线城市甚至一些县市 ， 近年来房价上涨太多 ， 起到了投机租户的作用 。 在未来 ， 投机者肯定会缓慢减少 ， 因为县城的房屋没有被接管 ， 那么县内的房价将会越来越低 。