从区域细化来看 ， 滨河国际新城区域以（京广高铁、郑机城际高铁、郑万高铁）竖轴线和经南十五路横轴线为界限 ， 区域整体分为三大片区：蝶湖片区、核心发展片区、后续发展片区 。

目前区域内主要发展片区是上图中蓝色区域核心发展区域 ， 也是众多房企进驻滨河拿地主要方向 。

据凤凰网房产统计 ， 已有康桥、正商、海马、中建、金辉、电建、中海、融侨、亚新、绿地、信合&保利、绿城等品牌开发商看重滨河区域的发展潜力 ， 纷纷落子 。

很多人对滨河新城的记忆是从2016年7月开始的 ， 康桥、亚新、海马三家房企在三天内拿三块地王 ， 楼面价从9005元/㎡到10544元/㎡ ， 不断刷新该区域记录 。 但在2014年之前 ， 滨河国际新城还只是白纸一张 ， 当年2月 ， 首个地块出让 ， 每亩单价不过百万 ， 楼面价仅1054元/㎡ 。 两年半的时间 ， 地价涨了十几倍 ， 楼面价涨了9倍 。 滨河新城用两年多的时间完成了郑东新区5年的涨幅 。 随之而来的是房价的暴涨 ， 从9000元/㎡瞬间突破16000元/㎡大关 ， 滨河一跃成为改善置业必关注区域 。