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1.大鹏老师您好 ， 我是外地退休来厦门的 ， 小孩有房票 ， 各方面都挺不错的（海龟硕士、年薪40万+） ， 目前可动用现金200万元 。 请问老师 ， 现在买还是再观望一下？一手还是二手合适？谢谢老师！

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答：这主要看你的预算和侧重关注的需求点了 。 现在该不该入手？个人觉得还是比较好的入手时机 ， 各方面的原因一手二手房价相对来说比较平稳理性 ， 市场也从之前的卖方市场切换到了如今的买方市场 ， 现在入手二手可以谈价 ， 一手项目主动权也在购房者手上 ， 有更多更从容的选择机会 。 至于选二手还是一手 ， 自住属性大一些大概率选二手（地段配套更完善）；投资属性大一些大概率选一手（产品竞争力更强和周边配套不断完善的附加值更明显） 。