为何恩施房价会走上降价的道路？究其原因有两点：

1、棚改的减少

恩施的棚改规模 ， 从2018年的8987套 ， 锐减到2019年的2784套 ， 大幅减少-69% ， 这对恩施的需求刺激是个极大的退缩 ， 因为棚改货币化安置本身就是四线城市房价上涨的一个推动因素 。 棚改的减少 ， 是大量购买力的缩减 。 购买力的减少也会直接增大房企回笼资金的压力 ， 在这种压力下 ， 降价就成了回笼资金 ， 争抢客源最直接的手段 。

2、常住人口的不断下滑

作为典型的三四线城市 ， 恩施是湖北人口净流出的主要城市 。 恩施州政府网数据显示 ， 2018年恩施的户籍人口为401.36万 ， 而常住人口只有336.1万 ， 这意味着有65.26万人口外出工作 。