正是这样得天独厚的优势环境让苏州的房地产业也随之一升再升 。 今年一季度以来 ， 苏州房地产市场过热 ， 这也意味着 ， 苏州房价在一定程度上会受到控制 ， 但仍有上升趋势 ， 所以对于苏州楼市 ， 可以预见的一个结果是 ， 房价居高不下 ， 调控加码 ， 刚需购房条件越来越严格 。

面对苏州的这样的现状 ， 政策对此也有迅速反应 。 继4月19日对6个城市预警提示后 ， \t5月11日 ， 苏州限售新政终于“靴子落地”：苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新房限售3年 ， 苏州工业园区全域二手房限售5年 。 同时 ， 还调整了土地出让报价规则 。

5月18日 ， 住建部再次对苏州等4个城市进行预警提示 。 在此之前 ， 苏州已对本轮房价上涨过快的工业园区、高新区出台了局部限售等调控措施 。 和苏州一样 ， 其他竞争力和吸引力较强的新一线、二线城市同样面临如何保持房地产市场稳定健康发展的困境 。 而苏州给这些城市提供了新的调控思路 。