业内人士分析 ， 上月楼市新政叠加端午小长假因素使6月首周的一、二手房成交量双双下滑 ， 从趋势上看 ， 苏州楼市成交正逐渐趋于理性稳定 。

在苏州工业园区楼市持续火热了一段时间后 ， 吴江区、相城区也承接了部分园区的溢出需求 ， 部分区域房价也出现大涨 。 原先一些卖不动的楼盘 ， 不但销量上去了 ， 价格也涨了许多 。 以相城区为例 ， 目前核心区域房价超过2.5万元/平方米 ， 部分精装修房开盘价格达到2.8万元/平方米 。

从这次调控来看 ， 地方政府在市场有躁动信号后就进行干预 ， 调整市场未来预期 。 现在楼市调控实施‘一城一策’ ， 过热和过冷都不利于楼市健康运行 ， 因此调控政策是双向的 ， 热的地方会出降温举措 ， 冷的地方会有提振措施 。 如果这些区域楼市继续非理性上涨的话 ， 不排除类似园区的调控政策落地 。